Tipos De Tasaciones

Valoraciones PREVIAS en actos privados o públicos de compra y venta, alquiler, alquiler con opción a compra, permuta, intercambios y traspasos de inmuebles, negocios o empresas. Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones, determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.

Tasaciones LIBRES, a solicitud de un particular o de una persona jurídica en arbitrajes amistosos para iniciar cualquier negociación como: Repartos en la creación, modificación y disolución de sociedades conyugales: separación y divorcio. Contratos Prematrimoniales. Testamento y Herencia. Adjudicación hereditaria, legados. Valoración usufructo. Fianzas y avales con garantías de Inmuebles. División de copropiedades, Disolución o reparto de negocios familiares. Partición o permuta de fincas.

Tasaciones JUDICIALES, en procedimientos periciales en juzgados y tribunales civiles, penales, mercantiles y en los sociales para indemnizaciones laborales. Juicio testamentario. En embargos y subastas. Para fijar el precio de subasta publica. Dación y cesión de Inmuebles en pago de deudas. Ejecución forzosa de obligaciones con inmuebles. Cualesquier asunto judicial, en los que el juez determine la intervención de un perito judicial inmobiliario, o como perito tercero.

Valoraciones FISCALES y Valoraciones CATASTRALES, en cualquier actuación ante la Hacienda Publica para fijar el valor de los Inmuebles en las bases imponibles de los Impuestos: Patrimonio, Plusvalías, I.R.P.F., I.T.P., A.J.D., I.S., IBI. Contradictorias: contraste con los valores catastrales oficiales, liquidación de impuestos, etc.. Valoración fiscal de inmuebles.

Valoración EXPROPIACIONES y Valoración URBANÍSTICA, a efectos de planteamientos urbanísticos, planes de urbanismos y expropiatorias. Reparcelaciones, Juntas de Compensación y Justiprecios. Valoración urbana.

Tasaciones MERCANTILES, para la Constitución, Fusión y Escisión de Sociedades. Valoraciones de activo fijos para Empresas. Quiebras y Concurso de Acreedores, Auditorías. Viabilidad de las Inversiones y Desinversiones en Inmuebles. Aportaciones no dinerarias como capital social. Ampliaciones de capital, Separación de socios, Valoración de Activos, etc.

Tasación de Bienes materiales, bienes de carácter material o tangible, con diversos criterios de valoración, como : instalaciones industriales, agrícolas y mineras; maquinaria; útiles y herramientas; mobiliario, equipos de oficina y enseres; equipos para proceso de información; elementos de transporte; existencias; créditos, acciones; y cartera de clientes. Obras de arte.

Tasaciones de BIENES INMATERIALES, como la Valoración fondo de comercio, la propiedad industrial (patentes, marcas…), las valoraciones administrativas, derechos de traspaso, aplicaciones informáticas, etc.

Valoración de Empresas y valoración de negocios, emitir dictamen pericial sobre el valor de una empresa para intentar estimar las perspectivas de sus resultados o las plusvalías potenciales de sus activos. Informe distinto que si se tratara de una empresa o negocio en quiebra o liquidación.

Tasaciones para SEGUROS, previas a la contratación de una póliza de seguro en la compra, arrendamiento, permuta, etc., de una vivienda nueva o usada, finca, comercio, etc.. Previa a la entrega de inmuebles nuevos y usados: viviendas, fincas, edificios, fábricas, etc.. Previas a la contratación de una póliza del hogar. Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.

Valoración de DAÑOS, elaboración de informes judiciales sobre cualquier tipo de siniestro, sobre las causas de un siniestro, al objeto de poder emprender, por parte de los afectados, aquellas reclamaciones que se consideren precisas: entre vecinos y en comunidades de propietarios. Del hogar. Daños inmobiliarios por agua, electricidad, fuego humedades etc., en comercios, fincas, fábricas, inmuebles, locales, etc.

Valoración HIPOTECARIA, siempre y cuando las acepte el hipotecante, sea particular o entidad bancaria. Tasaciones para capital privado, inversionistas, financieras, como garantía previa de créditos o préstamos hipotecarios. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.

Valoración Usufructo y demás DERECHOS REALES, de uso, usufructo vitalicio, habitación, superficie, traspaso, tanteo, retracto y opción.